Apa sing luwih becik njupuk hipotek utawa utangan?

Nalika ana kebutuhan kanggo entuk dana sing disilih sing dibutuhake kanggo tuku omah, asring solusi mung sing ana ing pikirane yaiku hipotek. Kanggo tuku apartemen utawa omah, sampeyan uga bisa nggunakake produk kredit liyane, kayata utang tunai konsumen. Apa kaluwihan lan kekurangan hipotek liwat utangan konsumen?

Pros lan kontra utangan hipotek omah

Kaya utang, hipotek menehi sampeyan kesempatan kanggo tuku properti (apartemen utawa omah dhewe), tanpa nyoba ngindhari tingkat tabungan, kenaikan rega real estate lan inflasi. Ninggalake ciri sing ana ing kabeh jinis utangan, ayo evaluasi kahanan tartamtu kanggo menehi utang hipotek.

Ayo diwiwiti karo aspek hipotek sing paling apik:

• Salah sawijining suku bunga paling murah kanggo utangan eceran yaiku utang hipotek. Dheweke bisa 10-16,25% saben taun, amarga risiko non-bali nalika janji ing bank real estate minimal.
• Kamungkinan entuk subsidi lan kompensasi saka negara kasebut, nyuda tingkat nganti level 7-8% saben taun.
• Ukuran hipotek gumantung saka solvabilitas lan kehandalan peminjam.
• Nyilih jangka panjang - nganti 30 taun, sing ditambah karo suku bunga sing sithik, menehi pambayaran sithik saben wulan kanggo mbayar utang.

Fitur negatif saka utang omah ing program hipotek:

1. Pambayaran sing gedhe banget kanggo nggunakake dana sing disilihake lan nglayani utang nganti pirang-pirang dekade - bisa kaping pirang-pirang ngluwihi biaya apartemen sing dituku.
2. Kudu mbayar pambayaran saka dana pribadi kanthi jumlah 10-30% saka biaya omah - jumlah iki kudu diklumpukake.
3. Biaya tambahan sing akeh kanggo registrasi hipotek, khususe: pambayaran kanggo layanan organisasi pihak katelu sing bakal mbantu nyiyapake dokumen, milih opsi apartemen sing cocog, ngevaluasi properti hipotek, ngamanake risiko kapitunan utawa karusakan lan njupuk tindakan liyane sing gegandhengan.
4. Ora bisa njupuk jumlah sithik ing program hipotek. Pancen angel entuk kurang saka setengah yuta kanthi hipotek, amarga biaya overhead bank kanggo nerbitake iku larang banget, lan ekonomi ora entuk bathi kanggo menehi dana silihan sithik. Yen sampeyan tuku apartemen murah ing kutha cilik utawa omah murah ing desa, utawa ora cukup dhuwit kanggo tuku omah sing dipengini, bank bisa nolak menehi hipotek.
5. Matesi panggunaan real estate nganti mbayar maneh utangan. Sampeyan bisa manggon ing apartemen, nanging nyewa, ngatur pembangunan maneh, miwiti rekonstruksi, menehi utawa entuk warisan, ndhaptar anggota kulawarga liyane ing omah, mung bisa kanthi ijin bank kreditor.

Aja lali karo ciri psikologis sing bisa nyebabake rasa ora nyaman lan nambah rasa seneng emosional saka peminjam sing wis pirang-pirang taun dadi budak. Negara stres bisa nambah amarga bank ora nampa dana kanggo mbayar maneh utang kanthi sithik lan tanpa denda sing signifikan lan ora bisa nyepetake proses mbayar maneh utang. Ketergantungan marang pihak sing menehi kredit utamane diucapake kanthi owah-owahan sepihak ing syarat-syarat kesepakatan utang lan paningkatan suku bunga.

Kaluwihan lan kerugian silihan konsumen kanggo omah

Sampeyan bisa ngetung utangan konsumen kanthi awis kanggo tuku apartemen. Sawetara bank nawakake kanggo nampa tujuan apa wae nganti pirang-pirang yuta rubel tanpa menehi jaminan real estate sing dipikolehi.

Ayo ngobrol babagan aspek mupangate tuku omah kanthi nggunakake utang konsumen:

• Cepet banget pertimbangan aplikasi lan penyediaan dana;
• Kasedhiyan lan syarat sing kurang ketat kanggo calon utangan;
• Paket dokumen minimal;
• Penjamin bisa uga tumindak keamanan;
• Sampeyan bisa entuk jumlah apa wae;
• Ora prelu ngirit dhewe;
• Kanthi produk utangan sing dipilih kanthi apik, mbayar minimal kanggo nggunakake dana utangan.

Kerugian utang konsumen:

1. Tingkat suku bunga sing luwih dhuwur kanggo utang kas non-target - udakara 17-30% saben taun.
2. Kesulitan kanggo ngonfirmasi solvensi - asring bank ora nyedhiyakake daya tarik para peminjam kanggo nambah total penghasilan, sing dipertimbangkan nalika ngitung jumlah utang sing maksimum.

Keuntungan nggunakake dana saka utangan konsumen sing ora cocog kanggo tuku omah iku luwih jelas - luwih becik ditapis lan dibayar kanthi utang tinimbang urip nganti pirang-pirang taun amarga wedi yen ana apartemen sing hipotik kanthi hipotek, mbayar bank saben wulan kanggo properti kasebut.