Apa bisa tuku bagean ing apartemen utawa omah kanthi modal ibu saka sedulur / individu

Halo, para pamaca Gagasan Seumur Hidup sing dikasihi! Dina iki, kita bakal ngomong apa sampeyan bisa tuku bagean ing apartemen kanggo ibukutha ibu saka individu utawa sedulur (kayata, saka ibu, sedulur, lan liya-liyane).

Mangkene, apa sampeyan wis ndeleng regane regane dolar? Miwiti golek dhuwit kanthi bedane kurs ing kene!

Dadi, nggunakake sertifikat bersalin kanggo mbayar saham ing real estate omah bisa ugananging kanthi serius watesan.

Sanalika, ana sawetara opsi kanggo tuku saham ing apartemen:

1. bagean sing minangka ruangan sing kapisah;
2. akuisisi bagean ing real estate omah saka sedulur utawa wong liya, yen sawise registrasi transaksi, kabeh real estate bakal diwenehake menyang kulawarga.

Kanggo informasi luwih lengkap babagan ibukutha ibu - apa ukurane, ukuran lan endi sampeyan bisa mbayar, waca artikel iki.

Waca babagan manawa sampeyan bisa nebus bagean ing apartemen kanthi ibukota ibu saka sedulur utawa saka individu, kanthi cara kepiye cara iki lan dokumen apa sing dibutuhake - waca ing masalah iki

1. Cara tuku saham ing apartemen kanggo ibukutha bersalin - aturan lan cara umum kanggo entuk saham kanthi modal bersalin 📋

Salah sawijining bidang mbuwang modal kanggo ibu yaiku ningkatake kahanan urip kulawarga. Biasane iki tegese akuisisi properti omah sing lengkap utawa konstruksi independen.

💡 Sampeyan kudu dingerteni: bagean ing properti omah ora mesthi digandhengake karo alokasi ruang keluarga sing kapisah. Mula, akuisisi saham durung mesthi ningkatake kahanan urip.

Ana sawetara aturan sing kudu ditindakake supaya bisa entuk saham saka ibukutha:

1. Tuku bagean ing properti perumahan ditindakake kanggo kabeh anggota kulawarga. Ing tembung liyane, kepemilikan kedhaftar kanggo saben wong. Ing kasus iki, registrasi bakal dileksanakake kanthi cepet, utawa komitmen sing kacathet digawe manawa kepemilikan properti bakal diresmekake sajrone nem wulan.
2. Kanggo mindhah dana saka ibukutha, sing duwe kudu ngubungi Dana Pensiun utawa ngirim dokumen ing kana liwat pusat multifungsi (MFC).
3. Ing proses mriksa paket dokumen, mesthine kasunyatane tuku ana asil paningkatan kahanan urip. Kanthi tembung liyane, dipriksa manawa pangsa sing dipikolehi cocog karo siji utawa luwih kamar sing terpisah, utawa nalika ngrampungake transaksi, kabeh properti omah didhaptar minangka properti kulawarga.

Sampeyan bisa entuk kesempatan kanggo mbayar transaksi nggunakake ibukutha ing kasus-kasus ing ngisor iki:

• Bagéan sing dipikolehi cocog karo ruangan sing kapisah... Nanging, ing prakteke, tindakake iki ora gampang banget... Kasunyatane yaiku ing tahap awal, nalika nyebarke saham, mung area total lan area urip lan rasio saham saka pamilik individu sing ditulis ing dokumen kasebut. Arang banget, area apartemen, uga papan panempatan, nggawe saben pemilik bagean bisa nyedhiyakake kamar kapisah.
• Sawise ngluwari saham, kabeh properti perumahan dadi properti kulawarga, mula bakal luwih gampang entuk dana materkapital. Ing kasus iki, sampeyan kudu mbuktekake manawa ana siji utawa luwih anggota kulawarga sing duwe bagean ing apartemen sing dimaksud. Asile, dana saka sertifikat induk bisa digunakake kanggo tuku saham sing isih ana. Pungkasane, kulawarga kasebut bakal duwe kabeh properti perumahan.

Yen dana modal ibu ora cukup kanggo mbayar saham, sampeyan bisa nggunakake tabungan utawa utangan (hipotek) dhewe. Mangkono, kita nulis babagan carane entuk hipotek kanggo apartemen utawa omah ing salah sawijining artikel sadurunge.

Pancen kabeh sumber pembiayaan bakal dibayangke ing perjanjian jual beli.

❗ Salajengipun, nganti sing adol nampa jumlah saham sing kebak, dheweke bakal dijanjekake. Enzim kasebut bakal dicopot sawise kabeh dhuwit ing kontrak wis disimpen. Kanggo tujuan kasebut, sampeyan kudu ngubungi departemen Rosreestr utawa ngirim aplikasi menyang MFC.

2. Apa bisa tuku bagean ing apartemen kanggo ibukutha ibu saka sedulur (ibu, sedulur, lsp) / individu: instruksi 📝 + dokumen 📑

Kanggo nggunakake dana materkapital kanggo tuku saham saka sedulur utawa individu ing omah omah, sampeyan kudu ngetrapake algoritma tumindak tartamtu:

1. Ngubungi ruang kadaster. Ing kene, sampeyan kudu nyusun rencana teknis sing bakal diwenehake ruangan sing kapisah, cocog karo sing dituku;
2. Kesepakatan ing syarat-syarat transaksi. Ing tahap iki, regane saham wis ditemtokake, sing bakal dibayangke ing perjanjian jual beli;
3. Kabar kanthi tertulis saka saben pamilik properti perumahan. Dheweke duwe hak utama kanggo entuk saham. Miturut hukum, saben pamilik kudu ditawani tuku bagean saka apartemen;
4. Nggawe kontrak sales yen kabeh pamilik ngeculake hak prioritas kanggo tuku maneh utawa ora nyebutake gegayuhan kasebut ing jero 1 wulan;
5. Kesepakatan adol lan tuku tundhuk notaris. Notaris menehi cap sertifikasi ing kontrak kasebut. Ing kasus iki, informasi babagan kasunyatan sertifikasi dibayangke ing registrasi notaris federal;
6. Kesepakatan sing notaris diwenehake menyang Rosreestr utawa pusat multifungsi kanggo tujuan ndhaptar kepemilikan saka ibukutha ibu.

Ing proses negosiasi syarat kesepakatan babagan adol lan tuku saham, penting kanggo nggambarake bagean apa regane sing bakal dibayar saka dana ibukota.

✅ Sanalika, ora perlu ngandhani Dana Pensiun babagan kesimpulan kontrak kasebut. Supaya dana dialokasikan, persetujuan diajukake menyang pihak berwenang, sing wis didaftar.

Yen registrasi kepemilikan rampung, apa sing ditanggepi ekstrak saka USRN, sampeyan bisa ndhaptar ing PF RF kanggo nampa dana saka sertifikat induk.

Bakal menarik yen diwaca - "Cara tuku apartemen kanthi modal bersalin".

Kanggo tujuan kasebut, sampeyan kudu nyiyapake paket dokumen, kalebu:

• dokumen identitas kabeh anggota kulawarga (paspor utawa sertifikat kelairan);
• SNILS saka sing duwe ibukutha;
• sertifikat ibu langsung;
• kesepakatan adol lan tuku kanthi tandha registrasi negara, uga kanthi prasasti bukti notaris;
• ekstrak saka USRN, negesake kepemilikan;
• kuitansi sing negesake manawa sing adol wis nampa bagean saka dhuwit saka tabungane dhewe utawa kesepakatan kanggo entuk utangan;
• aplikasi kanggo mbuwang ibukutha;
• rincian bakul sing nuduhake, miturut dana sing bakal ditransfer.

Dana Pensiun mriksa dokumen sing diajukake ing 2 wulan... Sajrone wektu kasebut, panjaluk dikirim menyang pejabat yudisial lan Menteri Dalam Negeri kanggo negesake hak kanggo sertifikat ibu.

Salajengipun, karyawan Dana Pensiun lan panguwasa wali mriksa kasunyatan babagan perbaikan kahanan omah. Kanggo tujuan iki, saham sing dituku dipriksa manawa tundhuk marang peraturan lan syarat ukum, uga kanggo isolasi lan isolasi.

Yen minangka asil pamriksa, asil positif dipikolehi, dana ibukutha ibu bakal ditransfer menyang akun penjual. Ing wektu sing padha, anané hubungan kulawarga ing antarane pihak kasebut ora bisa dadi alangan kanggo tuku saham kasebut.

📛 Nanging, elinga: ditumpukake larangan kanggo transaksi antarane anggota kulawarga sing bareng-bareng ngaku mbuwang sertifikat bersalin.

3. Apa bisa ngijolake saham sing isih ana ing apartemen kanthi modal ibu saka sedulur utawa wong (nebus kabeh apartemen) 💰

Yen anggota kulawarga sing nglamar ibukutha wis duwe saham ing properti omah, dheweke bisa tuku apartemen liyane. Sawise iku, isih kudu nindakake prosedur kanggo ndhaptar kepemilikan kanggo kabeh properti.

Kaya sing wis diandharake sadurunge, ing prekara iki prelu ngabari pemilik liyane, lan njaluk disertifikasi dening notaris... Kanggo nampa dana modal ibu, uga dokumen ing dhaptar ing ndhuwur, sampeyan mbutuhake sing ngonfirmasi kepemilikan saham ing real estate.

Nalika transaksi wis didaftar, kabeh properti kudu didaftarkan ing kepemilikan bareng kabeh anggota kulawarga. Yaiku bagean sing diduweni masing-masing witjaksono.

---

Kanthi cara iki, ana kemungkinan tuku ora mung kabeh apartemen, nanging uga bagean karo dana sertifikat bersalin. Nanging, ing kasus iki, persyaratan kanggo transaksi bakal luwih ketat.

Minangka kesimpulan, disaranake sampeyan uga nonton video iki -

Muga-muga bisa mangsuli pitakon babagan tuku lan nebus saham ing apartemen utawa omah kanthi nggunakake dana modal bersalin.

Yen sampeyan isih duwe pitakon, takon ing komentar ing ngisor iki. Nganti wektu liya ing kaca majalah RichPro.ru!

Tonton video kasebut: REVIEW APARTMENT IZZARA - APARTMENT JAKARTA SELATAN SIAP HUNI. MEWAH BANGET! (May 2024).