Cara entuk utangan hipotek kanggo modal ibu
Kahanan ing pasar omah pancen meh ora bisa ditindakake wong sing duwe penghasilan rata-rata dadi pamilik apartemen dhewe. Nanging kulawarga sing duwe anak bisa njaluk pitulung saka pamrentah kanggo nambah kahanan urip.
Nalika bocah nomer loro muncul ing kulawarga, negara kasebut nyedhiyakake dhuwit sing bisa digunakake kanggo pendhidhikan anak, pensiun ibu utawa tuku omah - ibukutha ibu (kulawarga) sing diarani. Nggunakake dana kasebut, sampeyan bisa njupuk salah sawijining program hipotek khusus sing ditawakake bank. Kepiye sampeyan entuk utangan hipotek tinimbang ibukutha?
Entuk hipotek kanthi modal ibu
Penerima modal bersalin milih bank sing nawakake program kredit hipotek sing padha lan ndhaptar utang, nemplekake sertifikat kanggo aplikasi sing nampa utang ibu bersalin (kulawarga).
Karyawan bank bakal nemtokake jumlah utangan maksimum lan masing-masing nemtokake suku bunga adhedhasar verifikasi dokumen identitas sing dikirimake lan solvensi peminjam lan peminjam. Yen jumlah utangan maksimal, kira-kira adhedhasar total penghasilan kulawarga, jumlah modal ibu ditambah, kanggo taun 2017-2018 yaiku 480 ewu rubel.
Peminjam nampa hipotek ing rong bagean. Siji - kanthi ngetrapake suku bunga sing dituku kanthi tarif sing ditemtokake dening bank, dheweke mbayar kanthi mandhiri kanthi biaya penghasilan dhewe, sing ditampa kanthi nggawe karir ing perusahaan, lan sing nomer loro - kanthi jumlah dana modal, dibayar dening Dana Pensiun, peminjam mbayar suku bunga kanggo panggunaan bagean saka utang kasebut kanthi mandhiri ing tingkat pembiayaan maneh saka Bank Sentral Federasi Rusia, nanging sadurunge nampa dana modal ibu ing bank kasebut.
Dhuwit sing bakal dibayar miturut sertifikat kasebut ditransfer langsung menyang rekening bank sing kesepakatan utang kasebut rampung, mung sawise registrasi omah sing dituku kanthi hipotek, dadi kepemilikan saham umum saka sing nampa ibukutha lan anak-anake.
Kanthi skema iki, bank nambah jumlah utang sing disetujoni kanthi jumlah modal, sing nambah kemungkinan entuk ruang keluarga sing layak, sanajan penghasilan peminjam ora cukup akeh.
Pembayaran maneh hipotek kanthi modal induk
Nalika perjanjian hipotek rampung sadurunge lair saka bocah nomer loro ing kulawarga, sanalika sawise lair utawa diangkat, kulawarga bisa nggunakake dana kasebut kanggo mbayar utang.
Nganti saiki, ora bisa nggunakake ibukutha ibu nganti bocah nomer loro umure umur 3 taun, nanging saiki, yen ana kewajiban utang hipotek, mula bisa ditindakake. Cukup kanggo entuk sertifikat ing situs web agensi sing negesake hak kanggo ibu ibu (kulawarga). Banjur dokumen kasebut kudu diwenehake menyang bank kreditor, sekaligus ngisi aplikasi mbayar dana menyang Dana Pensiun lan menehi perjanjian hipotek sing valid ing kana. Ing jangka wektu sing ditemtokake miturut ukum, aplikasi bakal ditrapake lan Dana Pensiun bakal ngirim dhuwit kasebut menyang bank kanggo mbayar kewajiban miturut perjanjian hipotek.
Ana sawetara watesan nalika mbayar utang peminjam ing bank:
- Properti perumahan sing dituku kanthi hipotek ana ing wilayah Federasi Rusia;
- Perjanjian silihan kasebut kanthi jelas nyatakake tujuan utangan - "kanggo tuku omah ing alamat ..." sing nuduhake area apartemen utawa omah;
- Omah sing dituku kanthi hipotek didaftar ing pamilikan bareng saka panampa, bocah lan anggota kulawarga liyane;
- Peminjam utawa re-peminjam miturut perjanjian hipotek mesthine bakal nampa modal ibu bersalin utawa wong sing wis resmi omah-omah karo dheweke;
- Dana modal ibu mung bisa digunakake kanggo mbayar bagean utama utang lan bunga sing dibayar. Peminjam kudu mbayar denda, dendha lan komisi dhewe.
Saldo utang ing utangan, sawise mbayar maneh bagean saka ibukutha induk, tundhuk restrukturisasi - jumlah pembayaran saben wulan bakal mudhun, lan wektu mbayar maneh tetep ora bakal diganti. Bakal ana dana gratis kanggo tuku klambi modis utawa peralatan rumah tangga: teko, toaster.
Nggawe kontribusi awal kanthi modal bersalin
Tanpa tabungan dhewe kanggo mbayar pambayaran, sampeyan bisa entuk hipotek, yen sampeyan duwe sertifikat. Bank bisa ngidini wong sing nyilih ora mbayar kanthi mandhiri sadurunge utang ditanggepi, nanging ngenteni nganti Dana Pensiun pindhah dana kanggo mbayar. Kontribusi paling ora 10% saka biaya omah sing dituku. Ukuran utangan kasebut dhewe gumantung saka solvabilitas nyilih.