Cara entuk utangan (utangan) kanthi plot tanah utawa omah kanthi plot - tahapan registrasi + 4 tips migunani kanggo wong sing nyilih

Send

Halo, para pamiarsa majalah finansial Ideas kanggo Urip! Ing artikel iki, kita bakal menehi katrangan babagan carane sampeyan bisa njupuk utangan sing dijamin dening omah lan plot tanah.

Mangkene, apa sampeyan wis ndeleng regane regane dolar? Miwiti golek dhuwit kanthi bedane kurs ing kene!

Ora rahasia kanggo sapa wae sing nyedhiyakake properti minangka jaminan nambah kasempatan entuk utangan sing duwe bathi. Nanging, ora kabeh wong ngerti tanah lan omah pribadi... Mula, saiki kita mutusake babagan topik iki kanthi luwih rinci.

Artikel kasebut uga ngemot pandhuan babagan cara ngatur utang sing dijamin dening plot lahan lan omah-omah negara, tahap apa sing kudu ditindakake kanggo ngrampungake. Ing pungkasan kiriman, sampeyan bakal nemokake tips supaya sampeyan ora dadi korban penipuan kredit.

Yen sampeyan ora pengin ketinggalan sing penting, priksa manawa maca artikel kasebut nganti pungkasan!

Mangkene, perusahaan ing ngisor iki nawakake syarat paling apik kanggo utangan:

Pangkat	Bandingake	Pilih wektu	Jumlah maksimum	Jumlah minimal	Umur watesan	Bisa tanggal
1	Simpenan	3 men.	RUB 30.000 Checkout!	RUB 100	18-65	7-21 dina
2	Simpenan	3 men.	RUB 70.000 Checkout!	RUB 2.000	21-70	10-168 dina
3		1 men.	RUB 80.000 Checkout!	RUB 1.500	18-75	5-126 dina.
4	Simpenan	4 menit	RUB 30.000 Checkout!	RUB 2.000	18-75	7-30 dina
5	Simpenan	-	RUB 70.000 Checkout!	RUB 4.000	18-65	24-140 dina.
6		5 menit.	RUB 15.000 Checkout!	RUB 2.000	20-65	5-30 dina

Saiki ayo bali menyang topik artikel lan terus.

Mangkene, perusahaan ing ngisor iki nawakake syarat paling apik kanggo utangan:

Pangkat	Pilih wektu	Jumlah maksimum	Jumlah minimal	Umur watesan	Bisa tanggal
1	3 men.	RUB 30.000 Checkout!	RUB 100	18-65	7-21 dina
2	3 men.	RUB 70.000 Checkout!	RUB 2.000	21-70	10-168 dina
3	1 men.	RUB 80.000 Checkout!	RUB 1.500	18-75	5-126 dina.
4	4 menit	RUB 30.000 Checkout!	RUB 2.000	18-75	7-30 dina
5	5 menit.	RUB 15.000 Checkout!	RUB 2.000	20-65	5-30 dina

Saiki ayo bali menyang topik artikel lan terus.

Cara entuk utang sing dijamin dening omah negara lan ing endi sampeyan bisa entuk utang sing dijamin kanthi tanah (plot tanah) - sampeyan bakal sinau ing masalah iki

1. Apa fitur utangan sing dijamin karo plot lahan utawa omah negara kanthi sebidhang tanah 🗒

Real Estate suburban, kaya properti liyane, minangka instrumen finansial sing paling penting. Sampeyan bisa nggunakake aset kasebut kanthi macem-macem cara. Akeh ahli nganggep salah sawijining pilihan sing paling apik utangan sing dijamin dening real estate suburban (tanah, omah pribadi).

Kabeh wong ngerti manawa bank nawakake kondhisi sing paling apik yen dheweke yakin yen bisa ngasilake dana sing diterbitake. Risiko wong sing ngutangi kredit suda banget yen nampa real estate minangka jaminan.

Mula, pamilik real estate suburban sing cair bisa dipercaya syarat bathi, lan sikap setya saka bank.

Penting dingerteni manawa properti kasebut bisa dijanjeni mung yen kabeh diduweni dening wong sing nyilih kanthi hak kepemilikan. Menapa malih, saderengipun nerbitake arta, pihak utangan bakal nganalisis properti kanthi tuntas.

Mesthine, yen bank amarga sawetara alasan ora nampa minangka janji, sampeyan bisa ngubungi IFI utawa kanggo investor pribadi... Nanging, syarat-syarat utangan kasebut luwih disenengi. Yen nawakake tarif sing murah, sampeyan kudu waspada, bisa uga sampeyan wis nemoni scammer.

Ora kabeh wong bisa nyedhiyani apartemen minangka jaminan. Iki amarga kasunyatan manawa akeh wong sing menehi utang nuntut dheweke ora mung siji-sijine. Penjelasane gampang - angel banget kanggo nyuda omah ing Rusia sing mung siji.

Ternyata bank tetep praktis ora diasuransiake yen wong sing nolak ora netepi kewajiban kasebut. Kahanan kasebut dadi luwih parah yen bocah cilik utawa warga sing nolak privatisasi didaftar ing apartemen kasebut.

Kangge, akeh Rusia sing wis ndaftar kanthi resmi plot lemah, pondokan musim panas lan kebon privatisasi (plot kebon). Dheweke bisa ditampilake supaya bisa nampa dhuwit kanthi kredit.

Nanging, sadurunge ndhaptar utangan sing dijamin kanthi tanah utawa omah, sampeyan kudu ngerti kanthi tliti kabeh nuansa utang kasebut. Iki luwih penting amarga jinis utangan iki luwih umum tinimbang utang sing dijamin dening apartemen.

Nampa dana kanggo ngamanake omah lan lahan duwe ciri khas:

Pinjaman kasebut bakal dijamin dening omah lan plot tanah sing dibangun. Ing kasus iki, pihak sing menehi kredit bakal njaluk dokumen ing 2obyek -th... Mula, sampeyan kudu mriksa dhisik manawa omah lan lahan ing sangisore apik. Lemah kasebut kudu dipersonalisasi lan ora diduweni dening panguwasa negara utawa kota.
DuweSyarat kanggo utang kanthi jaminan sing padha biasane ora duwe bathi - tawaran luwih dhuwur ↑, jumlah lan istilah kurang ↓. Iki amarga kasunyatan manawa real estate sing ana ing sanjabane wates kutha ora mesthi cair. Adol obyek kaya ngono luwih angel tinimbang adol apartemen. Iki uga ditrapake kanggo omah pribadi sing ana ing kutha kasebut.
Jumlah silihan maksimal gumantung saka regane dinilai saka properti hipotek. Paling asring, bank-bank dhewe nganalisis obyek kasebut, amarga rega kasebut bisa uga diremehake. Mula, disaranake supaya wong sing nyilih supaya njaluk evaluasi saka ahli independen. Nanging, sadurunge nindakake iki, luwih becik mriksa karo utangan sing dipilih manawa bakal nampa laporan independen. Sawetara bank makarya istimewa karo wong sing utang sing wis akreditasi.

Nyatane, ora akeh nuansa kanggo entuk utangan sing dijamin kanthi tanah utawa omah. Nanging, kabeh iku penting banget lan kudu tliti kanthi tliti.

Ora kabeh bank setuju nampa real estate suburban minangka jaminan. Mula, golek utangan bakal mbutuhake wektu akeh. Mula saka iku ahli menehi saran golek pitulung saka makelar kredit.

Tahap paling penting ing pamrosesan utang yaiku nglumpukake informasi. Kanggo tujuan kasebut, bank mbutuhake calon panyilih kanggo ngirim pirang-pirang dokumen. Kanggo entuk utang sing dijamin karo real estate suburban, sampeyan kudu nyiyapake sertifikat lan makalah liyane, kanggo sing nyilih lan kanggo jaminan.

Minangka aturan, dokumen ing ngisor iki kudu diajukake menyang bank:

paspor;
sertifikat lan dokumen liyane sing negesake kepemilikan peminjam saka real estate sing dijanjeni;
kontrak lan perjanjian liyane kanthi dhasar sing nyilih nampa kepemilikan saka properti kasebut.

Dhaptar ing ndhuwur mung ngemot dokumen utama. Panjaluk wong liya utamane gumantung ing pihak utangan. Bank biasane mbutuhake paket dokumen sing luwih gedhe tinimbang institusi keuangan mikro lan investor pribadi.

Komposisi paket dokumen uga kena pengaruh program pinjaman sing dipilih:

Yen ana syarat kontrak babagan bukti penghasilan, bisa uga dibutuhake sertifikat gaji bank utawa 2-NDFL, deklarasi, pratelan kertu bank.
Yen program kasebut narik kawigaten para peminjam utawa penjamin, sampeyan uga kudu nglumpukake dokumen sing padha kanggo sing duwe utang utama.

Mangkono, ana akeh nuansa kanggo entuk utangan sing dijamin dening real estate suburban. Penting, sampeyan kudu sinau kanthi tliti kanthi tliti nalika njupuk utang.

Iki bakal ngindhari masalah ing mbesuk, sing asring timbul amarga literasi finansial sing kurang utawa ora ana faktor sing bisa ditemokake. Sampeyan kudu dingerteni sawise mlebu kontrak, ora mungkin ana sing bisa diganti.

Sampeyan menehi saran supaya sampeyan maca artikel babagan cara njupuk utang kanthi aman kanthi real estate ing bank.

2. Silihan sing dijamin dening plot tanah (tanah) - pandhuan babagan cara njupuk + bank TOP-3 kanthi kondisi utang sing nyenengake 📝

Entuk utang sing dijamin dening plot tanah dudu tugas sing gampang. Sampeyan kudu njupuk jumlah nuansa lan syarat sing akeh.

Ahli finansial mbantu ngirit wektu. Dheweke menehi instruksi langkah demi langkah kanggo wong anyar kanggo nyilih dana lan kanthi rutin nerbitake ulasan bank sing bisa dipercaya.

2.1. Apa lahan sing bisa ditampa minangka jaminan utang - 4 syarat utama kanggo plot tanah

Entuk utangan sing dijamin kanthi plot lahan mokalyen wis dileksanakake kalimputan... Kahanan kasebut muncul yen lahan kasebut wis dijanjekake utawa dituku nggunakake dana target utang sing durung dibayar.

Kriteria liyane sing kudu ditemoni situs biasane ing ngisor iki:

lahan kalebu pamukiman utawa duwe tujuan pertanian;
kepemilikan situs kasebut didaftar sesuai karo persyaratan undang-undang;
situs iki dununge ing area program utangan;
bangunan sing dununge ing sebidhang tanah kudu didaftarkan kanggo kepemilikan (ing kasus iki, utangan bisa ditanggepi langsung kanggo lahan lan bangunan).

Karakteristik plot tanah sing paling penting yaiku likuiditas... Iki dingerteni minangka kemampuan aset supaya cepet lan tanpa rugi bisa didol lan diowahi dadi dhuwit. Likuiditas gumantung saka macem-macem faktor, kayata infrastruktur, lokasi.

Kriteria sing kudu dipenuhi dening plot tanah sing dijanjekake minangka jaminan ditulis ing syarat-syarat sing diwenehake dening para kreditur. Sing utama dibahas ing ngisor iki.

Syarat 1. Tanah kasebut kalebu wong sing nyilih kanthi kepemilikan

Pilihan sing cocog yaiku nalika wong sing nyilih duwe siji-sijine lahan kasebut. Yen duweke bojo bebarengan, mula dibutuhake idin notaris saka pihak nomer loro kanggo mindhah situs kasebut minangka jaminan utang.

Kahanan dadi luwih rumit yen bagean situs kasebut dadi duweke wong liya. Iki utamane bener babagan kepemilikan saham tanah dening warga cilik. Ing kasus iki, bank meh mesthi bakal nolak nalika nerbitake utang sing dijamin kanthi plot. Siji-sijine cara yaiku kontak IFI utawa kanggo investor pribadi.

Syarat 2. Ora ana klaim saka pihak sing duwe plot tetangga

Penting, ora ana klaim wilayah kanggo plot tanah kasebut utawa ora diresmikake kanthi resmi.

Ing tembung liyane, kudune ora ana perselisihan ukum babagan watesan situs kasebut. Yen ana, bank ora bakal nampa tanah kasebut minangka jaminan nganti pengadilan njupuk keputusan.

Syarat 3. Kasedhiyan jalur sing ngidini akses menyang plot tanah kabeh taun

Kurangna dalan akses menyang alur lahan, sing nyedhiyakake kesempatan kanggo ngunjungi sepanjang taun, nyuda tingkat ↓ kanthi signifikan likuiditas... Mula, bank ora bakal nganggep real estate suburban kasebut minangka agunan.

Beda karo iki plot sing ana ing pamukiman pondok kanthi dalan bermutu dadi agunan kanggo utang.

Syarat 4. Plot tanah kasebut dudu duweke negara lan dudu bagean saka cadangan alam

Yen bagean lahan kasebut mung diduweni dening panguwasa negara utawa kotamadya, ora bakal ditampa minangka keamanan utang kasebut.

Lokasi situs duwe peran penting. Yen dununge ing wilayah cadangan alam, ing zona perlindungan banyu, uga ing zona industri, iki uga janji ora bisa.

Dadi, akeh faktor sing nyebabake keputusan babagan kemungkinan nampa plot tanah minangka jaminan utang.

Utangan duwe macem-macem syarat, dadi yen nolak menehi utangan dening siji organisasi, sampeyan bisa nyoba ngubungi pihak liya.

Tahap entuk utangan sing dijamin kanthi tanah (tanah)

2.2. Cara entuk utangan kanthi plot tanah - 5 tahap utama

Salah sawijining prekara utama kanggo nyinaoni utangan kanthi lahan yaiku prosedur registrasi. Biasane butuh wektu akeh lan butuh usaha sing penting saka pelamar.

Mula, para ahli nyaranake nindakake persiyapan pambuka. Sampeyan kudu nglumpukake dokumen sadurunge yen dibutuhake kanggo ndhaptar utang.

Supaya tugas dadi luwih gampang lan supaya ora ana kesalahan, bakal mbantu pandhuan langkah demi langkahkapacak ing ngisor iki.

Tahap 1. Milih bank lan ngirim aplikasi

Ana akeh proposal kanggo entuk utangan sing aman ing pasar finansial Rusia. Nanging, ora kabeh kreditor setuju kanggo nampa plot tanah minangka jaminan.

Nomer penawaran paling gedhe bisa ditemokake ing kutha-kutha utama. Mula ana kemungkinan bisa nemokake program kanthi kahanan sing paling disenengi. luwih dhuwur ↑.

Kanggo mesthekake nggunakake tawaran sing paling mupangate, wong sing nyilih kudu mbandhingake kahanan sing berlaku ing institusi kredit sing bisa ditindakake.

Kaping pisanan, sampeyan kudu ngubungi bank sing upah ditransfer. Umume perusahaan kategori klien nyedhiyakake syarat sing paling apik. Dheweke bisa ngandel tarif minimal lan jumlah utangan maksimum.

Penting! Ora kabeh bank setuju kanggo nampa plot lahan minangka jaminan. Mula, mesthi ora bisa entuk utangan sing dijamin kanthi jaminan kasebut ing bank gaji. Sampeyan kudu ngupayakake golek tawaran sing padha saka institusi pinjaman liyane.

Salah siji opsi telusuran yaiku panggunaan informasi saka situs sing nawakake layanan kanggo mbandhingake program kredit. Sing paling populer ing Rusia yaiku Banks.ru lan Compare.ru..

Nanging, aja dipercaya data lengkap saka layanan kasebut. Luwih becik uga nganalisis dhewe.

Kanggo tujuan kasebut, karakteristik ing ngisor iki kudu dibandhingake kanggo macem-macem bank:

durasi kegiatan ing bidang utangan;
pambiji agensi peringkat;
ukuran lan dinamika indikator finansial;
review saka pelanggan nyata.

Kerep banget, bank-bank regional cilik sing mentas digawe nawakake syarat utang sing luwih disenengi. Dheweke nindakake iki supaya luwih akeh pelanggan, amarga tingkat kompetitifane kurang.

Nanging, sampeyan ora enggal enggal-enggal nawakake kasebut. Umume bank kasebut ora bisa diarani bisa dipercaya, mula resiko risak sing gedhe... Yen bangkrut kreditor, panerusane kudu mbayar utang kasebut. Iki bisa nyebabake rasa ora nyaman uga biaya tambahan.

Sampeyan kudu dipikirake! Dina iki, kanggo ndhaptar utangan menyang bank, ora prelu ngunjungi cabang kasebut. Sampeyan bisa nindakake iki ing situs web institusi kredit. Nanging, keputusan ing kasus iki bakal dadi pambuka.

Yen wis disetujoni, sampeyan kudu menyang kantor bank kanthi nggawa dokumen kasebut. Nanging ngirim aplikasi ing mode kasebut online ngidini sampeyan ngirit wektu kanthi signifikan, sing ora bakal boros yen gagal.

Tahap 2. Preparasi dokumen lan evaluasi plot lahan

Yen wong sing duwe utang ndhaptar utang kanthi online, sawise disetujoni, sampeyan kudu ngunjungi cabang bank kanthi dokumen.

Yen wis mutusake ngisi aplikasi langsung ing kantor utangan, sampeyan kudu langsung nggawa paket sertifikat lan sertifikat sing disiapake. Iki bakal ngirit wektu sing nyilih.

Saben bank kanthi mandhiri nggawe dhaptar dokumen sing dibutuhake kanggo entuk utang sing dijamin dening plot lahan.Mula, dhaptar sing pas kudu diklarifikasi kanggo saben kasus kanthi kapisah.

Nanging, sampeyan bisa menehi jeneng sawetara dokumen sing bakal dibutuhake tanpa gagal:

paspor utang;
dokumen identitas kapindho;
laporan penghasilan;
dokumen sing negesake kerja;
dokumen sing negesake kepemilikan tanah;
rencana cadastral;
sertifikat ora ana watesan babagan pembuangan properti.

Bagéan liya saka tahap persiyapan yaiku pambiji tanah... Adhedhasar biaya sing ditemtokake dening spesialis, pitungan jumlah utangan maksimum... Biasane ora ngluwihi 60% regane kabiji

Nanging, kabeh lahan kasebut ditampa minangka jaminan. Mula nguntungake kanggo bank yen penilai ora nganggep luwih akeh biaya ↓. Iki mbatesi risiko institusi kredit kanthi signifikan. Sanalika, mupangat kanggo wong sing nyilih yen jumlah sing dituduhake ing laporan perusahaan evaluasi maksimal.

Para ahli nyaranake pesen evaluasi saka perusahaan independen. Iki njamin obyektivitas petungan. Nanging aja lali yen sawetara bank mung nampa laporan saka perusahaan kasebut sing kalebu ing dhaptar sing dikompilasi.

Tahap 3. Kesimpulan saka perjanjian utangan

Sawise nampa aplikasi lan dokumen sing dibutuhake, bank banjur mriksa. Nanging isih cepet banget kanggo bungah sawise njupuk keputusan positif. Ing wayahe iki bagean paling penting saka proses utang. Iku kalebu mlebu perjanjian silihan.

Akeh wong sing utang padha nemoni masalah serius amarga ora sinau perjanjian utang kasebut kanthi tliti. Kasunyatane yaiku karyawan bank ora dibutuhake ngomong babagan kabeh poin penting ing perjanjian kasebut. Peminjam kudu mandhiri kanthi kesepakatan kanthi mandhiri. Luwih becik melu pengacara profesional ing proses iki.

Peminjam wae kudu ngerti manawa dheweke duwe hak nuntut pangowahan klausul perjanjian sing ora cocog karo dheweke. Sementara, akeh manajer bank sing negesake manawa kontrak kasebut standar. Dheweke nampilake minangka formalitas.

Nanging dokumen iki kudu dipandu suwe nganti utangan kasebut lunas. Mula, wong sing nyilih, sanajan ora bisa ngganti kontrak, kudu ngerti kanthi jelas kabeh poin sing paling penting.

Nalika nyinaoni perjanjian utangan, sampeyan kudu nggatekake poin ing ngisor iki:

suku bunga sing kasebut ing perjanjian kasebut;
ing kahanan apa sing kudu dibayar mbayar sawetara;
tanggal lan jumlah pembayaran saben wulan (perhatian khusus kudu dibayar kanggo pembayaran pertama lan pungkasan);
hak sing nyilih minangka pamilik real estate sing ditransfer kanthi keamanan;
apa dhendha lan komisi, amarga alasan sing dikenani biaya;
aja nglirwakake klausul kesepakatan sing ngemot syarat liyane, asring ana yen ana jebakan.

Ing tataran sing padha, registrasi kabijakan asuransi... Peminjam wajib ngasuransiake properti sing dijanjekake.

Uga, sawetara bank mbutuhake supaya urip lan kesehatan dilindhungi kanthi kabijakan. Peminjam duwe hak nolak asuransi kasebut. Nanging, ing kasus iki, dheweke kudu siyap nyatane yen kondhisi kasebut bakal kurang disenengi.

Tahap 4. Entuk dana utangan

Ing kasus paling umum, dana amarga wong sing nyilih miturut kesepakatan utangan ditransfer kanthi transfer bank menyang peta utawa Rekening bank... Sawetara tukang kredit terus mbuwang dhuwit kanthi awis.

Penting kanggo mesthekake iku sing jumlah sing ditampa cocog karo sing kasebut ing kontrak... Kajaba iku, yen dana bakal ditransfer menyang akun apa wae, kudu luwih dhisik ngerti manawa ana komisi sing dikenani biaya kanggo nggawe dhuwit kasebut.

Tahap 5. Pambayaran utangan

Bebarengan karo kesepakatan kasebut, wong sing nyilih nampa jadwal pambayaran... Penting, sampeyan kudu ngetutake kanthi cetha, nyepetake dhuwit kanthi tepat wektu.

Kanggo ngetung utang kanthi aman kanthi tanah utawa omah, disaranake nggunakake kalkulator utang online, ing ngendi sampeyan bisa ngetung kanthi cepet lan akurat pembayaran saben wulan lan suku bunga ing utang, uga jumlah komisi lan mbayar luwih akeh:

Kudu dianggep, manawa sawetara cara kanggo mbayar bisa uga nduwe kredit jangka panjang sajrone pirang-pirang dina. Uga, terkadang ana biaya kanggo setor dhuwit komisi... Ing prekara iki, kudu dipikirake ukurane supaya dana setor cukup kanggo pambayaran.

Mangkono, pandhuan para spesialis entuk utangan sing dijamin karo plot lahan bisa mbantu banget. Thanks kanggo pitulung kasebut, sampeyan bisa entuk dhuwit kanthi luwih cepet lan kanthi minimal masalah.

2.3. Entuk entuk utangan sing dijamin dening plot tanah - 3 bank populer

Ana akeh pilihan kanggo entuk dhuwit kanthi utang. Bank mesthi nawakake sawetara program kanthi kondisi sing beda-beda. Iki ngidini sampeyan milih pilihan sing cocog karo penyilih tartamtu ing kahanan tartamtu.

Elinga! Nalika milih utang sing dijamin karo plot lahan, sampeyan kudu eling kanggo entuk jumlah sithik, iku ora cocog kanggo resiko properti... Umume bank ngetokake jumlah sithik tanpa jaminan tanpa ana masalah.

Ing ngisor iki yaiku 3 bank, sing miturut para ahli, saiki paling optimal kanggo golek utangan.

1) Sovcombank

Sovcombank duwe sawetara kondisi paling apik babagan umur wong sing nyilih. Warga umur saka 21 taun sadurunge 85 taun... Registrasi kudu permanen lan paling ora 4 wulan kepungkur. Sampeyan ora kudu konfirmasi penghasilan nalika ndhaptar utang sing dijamin kanthi lahan.

Sampeyan bakal bisa dilindhungi nganti 30 yuta rubel... Dheweke kudu bali maneh 10 taun... Ing kasus iki, tarif disetel ing level kasebut saka 18,5% taunan Diskon diwenehake kanggo kategori utang tartamtu.

Syarat kanggo subyek janji minangka standar. Sing utama yaiku plot lahan kasebut dununge ing wilayah masalah utang.

2) VTB Bank Moskow

Iki minangka institusi utangan sing relatif anyar, sing dibentuk minangka asil saka gabungan rong bank gedhe. Sajrone kegiatan, perusahaan wis entuk popularitas ing antarane para pelanggan, kalebu syarat sing disenengi kanggo utangan.

VTB Bank Moskow nawakake macem-macem utang. Jumlah utang maksimal tekan 3 yuta rubel... Tarif suku bunga diwiwiti saka 12,5% taunan

Keputusan awal bisa dipikolehi sak 15 menit... Kanggo nindakake iki, cukup kanggo nyelehake aplikasi ing situs web bank. Ing wektu sing padha, pensiunan kerja, tenaga kesehatan lan pendhidhikan, lan perwira polisi bisa nggunakake mupangate.

Bank kasebut mesthi nemoni klien ing tengah dalan. Yen wong sing duwe utang ngalami kesulitan finansial, dheweke bisa nggunakake layanan kasebut preinan kreditkanthi ngaso supaya bisa mbayar maksimum sadurunge 2 wulan.

3) Alfa-Bank

Nganti saiki, Alfa-Bank ora nampa plot tanah minangka jaminan kanggo utang. Nanging, ana macem-macem program pinjaman menarik sing beda-beda sing dikembangake ing kene.

Ing kene sampeyan bisa entuk utangan konsumen kanthi ukuran nganti 3 yuta rubel... Nang ing kasus iki diwiwiti saka 14,5% taunan

Utawa, sampeyan bisa entuk kertu kredit. Kasedhiya akeh program, watesan maksimal yaiku 1 yuta rubel... Yen sampeyan bisa ngasilake dhuwit sing ditampa ing kertu kasebut ing 100 dina, kapentingan ora bakal dikenani biaya. Yen ora bisa ditahan ing jangka waktu, angka kasebut bakal disetel ing level kasebut saka 23% taunan

Nggampangake mbandhingake program utang TOP-3 bank tabel ing ngisor iki bakal mbantu.

Tabel bank TOP-3 kanthi kondisi utangan sing paling apik:

Bank	Jumlah silihan maksimal	Nang minimal	Nyambangi nuansa
*Sovcombank*	30 yuta rubel	18,5% saben taun	Ora prelu mbuktekake penghasilan. Pinjaman sing nguntungake kanggo pensiunan
*VTB Bank Moskow*	3 yuta rubel	12,5% saben taun	Kondisi sing luwih disenengi kanggo pensiunan, karyawan pendidikan, obat-obatan, polisi
*Bank Alfa*	1 yuta rubel kanggo kertu kredit 3 yuta rubel kanggo utang konsumen	23% saben taun ing kertu 14,5% saben taun kanggo utangan biasa	Periode tanggungan maksimal kanggo kertu ing antarane bank yaiku 100 dina

Kerjasama karo bank sing kasebut ing ndhuwur ngidini sampeyan yakin manawa nyilihake bakal duwe bathi. Keandalane wis diuji kanthi wektu lan akeh klien.

3. Cara entuk utangan kanthi omah kanthi plot - tahapan utama kanggo entuk + ringkesan babagan bank-bank populer TOP-3 🏦

Sampeyan uga bisa entuk utang sing dijamin dening omah-omah negara. Jenis utangan iki nduweni ciri khas dhewe, lan uga penting kanggo sampeyan kenal.

3.1. Kriteria apa sing kudu dipenuhi karo omah negara sing dijanjekake minangka jaminan - katrangan babagan 3 syarat utama

Kaping pisanan, pihak sing menehi pinjaman bakal mriksa omah negara kasebut kanggo dununge. Yen mung omah sing nyilih, mula omah sing kaya ngono ora bakal dadi jaminan.

Penting! Sesuai karo ukum Rusia, kreditor kasebut ora bisa nuntut pihak sing nyilih kanggo real estate yen ora duwe omah liyane.

Ana kritéria liya sing kudu ditemoni omah negara kanggo dadi jaminan:

lokasi ing wilayah program utangan;
omah kasebut kondhisi ora darurat, ora bisa dibongkar, ora mbutuhake perbaikan utama;
kasusahan bisa uga muncul yen properti kasebut digawe saka kayu, jubin kayu;
yayasan kasebut kudu kapital - digawe saka watu, beton bertulang utawa bata;
omah kudu kabeh windows, lawang lan tembok, gendheng kudu utuh.

Sampeyan uga penting, saengga lahan sing dibangun omah mau duweke wong sing nyilih. Kepemilikan kudu didaftarkan miturut ukum.

Priksa manawa ana rencana cadastral paling anyar. Lemah kasebut kudu dununge ing pemukiman.

Ayo goleki sawetara syarat kanggo omah jaminan.

Syarat 1. Omah negara duweke sing nyilih kanthi lengkap

Yen omah negara duwe sawetara pamilik sekaligus, mesthine ora bakal ditampa dening bank kasebut minangka jaminan. Institusi kredit mbutuhake 100% real estate diduweni dening nyilih.

Ing sawetara kasus, bank setuju menehi utang sing dijamin dening omah negara, malah yen dheweke duwe sawetara pemilik. Nanging, ing kasus iki, wong sing nyilih kudu njaluk idin dokumenter saka pihak liya kanggo transfer properti kasebut minangka jaminan.

Syarat 2. Ora ana watesan babagan hak mbuwang omah negara

Bank wajib mriksa properti kasebut kanggo jumlah sing diwenehake. Omah desa ora kena dicekel, dijamin, diduweni wong ing sisih tengen panggunaan gratis.

Kriteria penting liyane yaiku ora ana litigasi babagan hak omah omah.

Anane sengketa hukum babagan omah utawa tanah nyebabake nolak nampa real estate minangka keamanan.Yen ana wong sing ngajokake pengakuan babagan real estate minangka pamilik utawa kanggo mbagekake saham, kanggo mindhah omah kasebut minangka jaminan, sampeyan kudu ngenteni nganti rampung sidhang kasebut.
Mangkono uga kanggo lahan sing dibangun omah kasebut. Omah sing tanpa alur ora digadai.

Watesan hak mbuwang omah bisa dileksanakake nalika ditemokake ing njero dilindhungi lan zona perlindungan banyu... Lumrahe, ing kasus iki, setoran ora bakal ditampa.

Syarat 3. Pelayanan komunikasi

Komunikasi sing dibutuhake kudu disambungake menyang omah negara - listrik, pasokan banyu, dadi panas... Penting supaya dheweke bisa kerja kanthi apik lan bisa menehi keamanan.

Sawetara bank ngidini komunikasi offline - dadi panas saka dandang, tank septic, pembangkit listrik tenaga solar... Nanging, umume ora nampa omah minangka jaminan yen jedhing ana ing njaba.

Perlu dianalisis omah negara sadurunge kanggo netepi syarat kasebut. Thanks kanggo iki, nolak kanggo nampa minangka janji ora bakal kaget.

Tahap utama entuk utangan dijamin dening omah negara kanthi sebidhang tanah

3.2. Cara njaluk utangan kanthi aman ing omah - pandhuan kanthi 5 langkah

Entuk utang kanthi aman dudu prosedur sing gampang. Kahanan kasebut dadi luwih rumit yen keamanan ditawakake Omah plancongan... Kanggo warga sing ora duwe latihan, proses kasebut bisa mbutuhake wektu akeh - wiwit pirang-pirang minggu nganti pirang-pirang wulan.

Iki mbantu nyederhanakake proses utang kanthi signifikan pandhuan langkah demi langkahdikembangake dening ahli.

Tahap 1. Golek bank sing cocog

Akeh institusi kredit sing makarya ing pasar finansial Rusia. Pilihan paling jembar ing kutha-kutha utama. Pendhudhuk pemukiman cilik kudu puas karo pilihan sing kasedhiya.

Penting dingerteni manawa pilihan sing dipilih bakal nduwe pengaruh marang posisi finansial sing nyilih sajrone pirang-pirang taun. Mula, kudu dipikirake ing tahap iki. sabisa-bisa.

Siji sisih, nalika ngadhepi persaingan sengit supaya bisa narik pelanggan, bank regional cilik nggawe program kanthi istilah sing apik.

Karo liyane - kemungkinan bangkrut institusi kredit kasebut akeh ing ndhuwur⇑. Iki nyebabake masalah serius, amarga ing kasus apa wae sampeyan kudu mbayar utang, nanging wektu iki menyang bank liyane. Kahanan kasebut bisa nyebabake biaya tambahan kanthi biaya transfer.

Kabeh perkara ing ndhuwur maneh negesake kebutuhan kanggo pendekatan serius kanggo milih bank.

Ing proses milih institusi kredit, sampeyan kudu menehi perhatian marang karakteristik ing ngisor iki:

Keandalan bank, sing ditondoi dening kasedhiya indikator kinerja. Yen kabeh laporan finansial kasedhiya ing publik, mula perusahaan ora ndhelikake.
Tinjauan nyata. Kaping pisanan, sampeyan kudu dipercaya karo pendapat wong sing sejatine - kanca lan kenalan. Tinjauan ing Internet kudu dianggep paling kritis, amarga sawetara (negatif lan positif) diprentah.
Rating - penilaian sing diwenehake menyang bank dening agensi khusus. Ing Rusia, sing paling populer yaiku RA "Pakar".
Dhaptar sing ditawakake layanan perbandingan bank. Dheweke mbantu sampeyan milih organisasi kanthi program utangan sing cocog. Ing Rusia, situs sing paling populer yaiku Compare.ru. lan Banks.ru.

Para ahli nyaranake uga sinau warta ing bank sing bakal direncanakake kerja sama. Sampeyan ora entuk utang sing dijamin dening omah negara ing institusi kredit sing saiki lagi nyusun strukture utawa ngganti pamilik.

Tahap 2. Analisis kondisi sing diusulake kanggo utang sing dijamin dening omah lan pilihan program sing optimal

Biasane, nalika milih bank, wong sing nyilih nggawe dhaptar organisasi kredit sing disenengi, kalebu sawetara barang. Kanggo milih opsi sing paling apik, sampeyan kudu mbandhingake syarat utangan sing ditawakake.

Kanthi nganalisa program, penting kanggo nggatekake ing kahanan dhasar: istilah, jumlah, lan syarat kanggo nyilih lan agunan. Ing kasus iki, pilihan kudu ana ing program sing cocog kanggo kahanan tartamtu.

Tahap 3. Preparasi paket dokumen lan pambiji omah negara

Preparasi dokumen minangka proses sing cukup dawa. Mula, para ahli menehi saran supaya dikumpulake miturut dhaptar sing kasedhiya sadurunge.Yen bank durung dipilih lan ora dingerteni persis apa sing kalebu ing paket dokumen lengkap, luwih dhisik sampeyan bisa nyiyapake sing dibutuhake kabeh kreditor.

Nalika ndhaptar utang sing dijamin karo omah ing omah, sampeyan kudu nglumpukake 2 dhaptar dokumen – kanggo nyilih lan kanggo masalah janji.

Miturut dhaptar pisanan temtunipun perlu paspor... Ing kasus paling umum, bank uga dijaluk menehi dokumen kapindhoNgenali wong. Item dhaptar liyane gumantung saka program sing dipilih. Dadi, yen sampeyan kudu negesake penghasilan, sampeyan butuh sertifikat sing cocog. Akeh bank sing uga butuh salinan rekaman lapangan kerja.

Kanggo omah desa sampeyan kudu nyiyapake:

sertifikat sing negesake kepemilikan, utawa ekstrak saka USRR;
dokumen adhedhasar dhasar hak kepemilikan dipikolehi;
rencana cadastral;
paspor teknis;
sertifikat sing nyatakake yen ora ana utang kanggo tagihan sarana;
dokumen kepemilikan kanggo plot tanah.

Yen omah negara duwe sawetara pamilik sekaligus, bank bakal mbutuhake idin saka kabeh pamilik kanggo ngirim properti kasebut minangka jaminan.

Ing tataran sing padha, evaluasi omah negara... Jumlah silihan maksimal bisa uga gumantung karo nilai sing dituduhake ing laporan kasebut. Akeh bank sing mbutuhake penilaian kudu ditindakake dening perusahaan sing wis ana dhaptar. Nanging, iki ora mesthi mupangate.

Sawetara penilai sing nggawe perjanjian karo bank kanthi sengaja ngremehake nilai properti sing dituduhake ing laporan kasebut. Mula luwih nguntungake yen wong sing nyilih njaluk laporan kasebut ing perusahaan independen.

Prosedur pambiji nyakup pamriksan fisik omah negara, sajrone nindakake tugas ing ngisor iki:

katrangan rinci babagan cacat sing didhelikake lan jelas ing omah;
pengawasan lahan sing dibangun omah digawe kanggo anane kegagalan erosi lan lemah, uga masalah liyane;
pengawasan saka papan, atap, windows, tembok lan lawang;
analisis komunikasi.

Adil saka asil pambiji, digawe laporan, sing biaya omah omah diitung, gumantung saka kekurangan sing diidentifikasi. Tingkat keamanan uga duwe pengaruh sing signifikan marang rega pamukiman.

Tahap 4. Tandatangan kontrak

Adhedhasar asil panelitian dokumen sing diajukake, uga laporan perusahaan penilaian, bank njupuk keputusan. Istilah kanggo pertimbangan aplikasi dening institusi kredit beda - bisa uga wiwit pirang-pirang dina nganti pirang-pirang minggu.

Nanging sanajan bank kasebut njupuk keputusan positif, isih luwih awal kanggo ngrayakake kemenangan kasebut. Tahap penting liyane yaiku mlebu kontrak perjanjian utang.

Penting! Sayange, nganti saiki ora kabeh wong utangan kanthi tliti nyinaoni perjanjian sing ditandatangani... Ing kasus paling umum, iki sing nyebabake masalah utang.

Sampeyan kudu nggatekake prekara perjanjian utang ing ngisor iki:

kahanan dhasar - tarif, istilah, jumlah - kudu padha karo sing dituduhake ing tawaran kasebut;
kasedhiyan lan ukuran komisi kanggo macem-macem transaksi finansial;
cara nggawe pambayaran saben wulan, wektu nampa dana;
ing kahanan apa pambayaran awal sing lengkap lan sebagean ditindakake;
hak sing nyilih minangka pamilik omah negara.

Ora kabeh wong sing nyilih ngerti kabeh syarat perjanjian utang kasebut. Ing kasus iki, sampeyan mesthine kudu njaluk klarifikasi marang karyawan bank.

Kajaba iku, sampeyan bisa nuntut pangowahan klausa kontrak tartamtu. Aja dipercaya karyawan sing ujar manawa perjanjian kasebut minangka formalitas rutin.

Tahap 5. Nampa dhuwit lan mbayar maneh utang mengko

Ing kasus paling umum, bank modern ngetokake dana utangan kanthi transfer kabel menyang skor utawa peta... Ing kasus iki, sampeyan kudu njlentrehake manawa bakal ana biaya penarikan.

Langkah sabanjure yaiku mbayar utang. Dileksanakake sesuai karo jadwal, sing minangka bagean integral saka kontrak.

Sampeyan kudu dipikirake! Pembayaran kudu dibayar tepat wektu lan lengkap. Aja lali manawa ora tundhuk karo aturan iki nyebabake entuk dhendha.

Yen sampeyan nuruti instruksi ing ndhuwur, sampeyan bisa ngirit akeh wektu. Iki penting banget yen butuh dhuwit kanthi cepet.

3.3. Entuk entuk utangan sing dijamin dening omah negara - 3 bank sing kondhang

Yen sampeyan pengin entuk utangan, penting kanggo koordinasi target peminjam karo program sing dipilih. Yen sampeyan butuh jumlah sithik, ora pantes yen nyilih dana kanthi jaminan lan resiko omah omah sampeyan dhewe. Ing kasus iki, sampeyan bisa njupuk kauntungan saka penawaran utang konsumen utawa kertu kredit.

Spesialis rutin mriksa bank sing nawakake program paling apik. Salah sijine ditampilake ing ngisor iki.

1) VTB Bank Moskow

Ing kene sampeyan bisa entuk nganti 3 yuta rubel ing salah sawijining tarif paling apik ing pasar - saka 13,5% taunan Nanging tarif iki uga ora minimal. Diskon diwenehake kanggo pensiunan, uga tenaga medis, guru, aparat penegak ukum.

Kanggo entuk keputusan awal, sampeyan bisa ngisi aplikasi ing situs web bank. Wis kanggo 15 menit bakal mangsuli. Sing isih ana yaiku ngunjungi cabang bank kanthi dokumen asli. Sampeyan kudu mbayar utang maneh sak 3 taun.

2) Sovcombank

Sovcombank - organisasi kredit sing nawakake utang sing duwe bathi sing dijamin karo real estate, kalebu omah negara. Bank ora mbutuhake dokumen saka klien kanggo ngonfirmasi penghasilan saben wulan.

Ditambah maneh (+) institusi kredit duwe sawetara calon klien umur - warga bisa entuk utangan saka 20 sadurunge 85 taun.

Yen sampeyan milih entuk utang kanthi omah, sampeyan bisa ngetung jumlah kasebut saka 300 ewu kanggo 30 yuta rubel... Lumrahe, sampeyan ora bakal bisa entuk regane kebak. Bank bakal ngetokake ora luwih saka 60% regane kabiji

Tarif kanggo program sing ditrapake wis disetel ing level kasebut 18,9% taunan Nanging, pensiunan lan klien gaji bisa ngarepake diskon. Sampeyan kudu mbayar utang ing njero omah 10 taun.

3) Alfa-Bank

Alfa-Bank nawakake pelanggan sing duwe utang konsumen lan kertu kredit sing duwe bathi. Kategori kaping loro misuwur banget.

Bank nawakake salah sawijining watesan kredit kertu paling gedhe, sing tekan 1 yuta rubel... Kajaba iku, yen sampeyan bisa ngasilake dana sajrone durasi durasi sadurunge 100 dina, sampeyan ora kudu mbayar bunga.

Sampeyan bisa ndhaptar kertu kredit ing cabang bank lan situs web. Kanggo ngetik informasi menyang kuesioner sing sampeyan butuhake ora luwih saka 10 menit, keputusan biasane digawe cepet banget. Yen bank nyetujoni aplikasi kasebut, wong sing nyilih mung kudu ngunjungi kantor lan njupuk kertu kasebut.

Penting plus (+) Alfa-Bank pengacara nomer akeh ATM lan cabanging ngendi sampeyan bisa mbayar pambayaran. Kajaba iku, institusi kredit menehi pilihan layanan internet lan aplikasi seluler... Kantor bank dibukak nganti jam 9 bengi.

Cara tradisional, kanggo nggampangake mbandhingake kahanan nyilihake ing bank sing dianggep, kita wis ngringkes ing tabel.

Tabel TOP-3 bank, kondhisi lan fitur utangan:

Creditor	Jumlah silihan maksimal	Tingkat suku bunga	Fitur program utangan
VTB Bank Moskow	3.000.000 rubel	Saka 13,5% saben taun	Diskon kasedhiya kanggo pensiunan, tenaga kesehatan, pendhidhikan lan penegak ukum
*Sovcombank*	30.000.000 rubel	Saka 18,5% saben taun	Pinjaman bathi dijamin dening omah-omah ing negara
Bank Alfa	Kanthi kertu - 1.000.000 rubel Kanggo silihan konsumen - 3.000.000 rubel	Kanggo kertu saka 14,5% Kanggo silihan saka 23% saben taun	Pinjaman konsesi maksimal - 100 dina

4. Apa bisa njupuk utangan (utangan) sing dijamin karo alur lahan tanpa bukti penghasilan

Ing lingkungan sing kompetitif, institusi kredit luwih akeh nawakake entuk utangan tanpa bukti penghasilan. Kemungkinan keputusan positif bakal nambah yen sampeyan nawakake properti sing larang minangka jaminan, contone plot tanah.

Yen ora ana kepinginan kanggo nglumpukake laporan penghasilan, sepisanan, kudu ngubungi bank sing nyilih nampa upah. Ing kasus iki, kreditor ndeleng jumlah penghasilan sing ditampa tanpa dokumen dhukungan.

Yen ora ana alesan kanggo golek utangan saka bank gaji, sampeyan kudu golek utangan liyane. Nanging, sampeyan kudu siyap nyatane yen kahanan utangan bakal kurang disenengi.

Ing antarane bank paling populer sing nerbitake utang sing dijamin kanthi tanah tanpa sertifikat penghasilan, ana Sberbank lan Rosselkhozbank... Nanging, dheweke mung nawakake program iki kanggo mbayar klien.

4 tips migunani babagan cara supaya penipuan lan penipuan nalika ndhaptar plot tanah lan omah negara minangka jaminan

5. Kepiye supaya ora dadi korban apus kredit - saran ahli 💎

Pinjaman minangka bidang sing ana gandhengane karo dhuwit gedhe. Sanalika, real estate suburban minangka aset larang, lan regane ora bakal mudhun. Mula, yen menehi utang marang keamanan obyek kasebut narik kawigaten para penipu.

Penting! Peminjam kudu ngati-ati, supaya ora kelangan dhuwit lan bandhane.

Ing ngisor iki sawetara tips sing kudu ditindakake supaya ora dadi korban penipu.

Saran 1. Utangan mung utangan saka wong sing utangan sing dipercaya

Sampeyan ora ngubungi perusahaan sing ora ana sing dingerteni, sanajan nawakake istilah sing paling disenengi. Ing kasus biasane, program kaya ngono dadi ora liya yaiku gimik.

Bank federal gedhe minangka pilihan sing cocog kanggo golek utangan. Sanajan ketat banget, nanging menehi tarif moderat. Menapa malih, kanthi kerja sama karo bank-bank kasebut, risikone minimal.

Tip 2. Sinau kanthi tliti perjanjian utang

Ahli ora nate bosen mbaleni – sadurunge mlebu perjanjian utangan, kudu diwaca kanthi tliti. Yen sawetara klausul perjanjian kasebut ora cocog karo sing nyilih, dheweke duwe hak nuntut pangowahan.

Bank asring ngasilake dhuwit amarga kesalahpahaman klien babagan klausul perjanjian kasebut. Nanging, jinis utangan liyane luwih akeh kalebu kesepakatan ing kesepakatan. Penting, dielingi manawa kondhisi sing apik banget kanggo nyedhiyakake utang bisa uga nuduhake kapercayan sing ora apik saka lembaga kredit kasebut.

Miturut cara, nalika nyinaoni kesepakatan kasebut, sampeyan kudu nggawe manawa kahanan utangan sing ditemtokake kalebu sing dikarepake karo sing nyilih. Asring kanggo tujuan pariwara, tukang kredit nunjukake istilah kredit sing luwih disenengi tinimbang sing asline.

Tip 3. Aja ninggalake dokumen kanggo ngatasi mbayar maneh utang

Sampeyan ora menehi tawaran kanggo ninggalake dokumen asli minangka jaminan kanggo utangan. Kaping pisanan, iki gegayutan karo paspor. Sampeyan ora kudu ditinggalake malah kanggo karyawan bank.

Penting dielingi, sing ana ing antarane karyawan institusi kredit kasebut bisa uga ana scammersuga duweke kolega... Paspor asli asring digunakake kanggo golek utangan marang sing duwe.

Tip 4. Aja ngirim dhuwit menyang perantara sadurunge entuk utangan

Ing Internet, jumlah wong sing nawakake pitulungan kanggo golek utangan saya akeh. Dheweke nggodho klien kanthi tawaran sing nguntungake, situs web sing cerah, iklan psikologis.

Nyatane, ora angel mbedakake para perantara nyata saka penipu. Penipu njaluk deposit dhuwit liyane Sadurunge carane layanan bakal diwenehake. Dheweke negesake manawa wis entuk keputusan sing positif babagan aplikasi kasebut, nanging kanggo nampa utangan, dheweke kudu mbayar komisi... Lumrahe, sawise ngirim dhuwit, klien bakal ditinggal tanpa duwe utangan.

Supaya ora dadi korban apus-apus, kudu milih wong tengah kasebut kanthi ati-ati. Kanggo nindakake iki, sampeyan kudu nggawe manawa perusahaan wis resmi ndaftar lan duwe reputasi sing resik. Sampeyan uga bisa takon karo pengacara sing berpengalaman, sinaoni ulasan pelanggan.

Anane real estate sing larang, contone, plot lemah utawa omah negara, nambah kemungkinan ↑ kaputusan positif ing aplikasi utangan.

Nanging, sampeyan kudu entuk utangan kaya ngono mung ing perusahaan sing dipercaya, paling apik ing bank gedhe. Iki ngidini sampeyan yakin manawa wong sing nyilih ora bakal kelangan dhuwit lan properti.

Pungkasan, disaranake sampeyan nonton video babagan apa sing bisa ditindakake penipu nalika nampa data paspor:

Iku mung kanggo awake dhewe. Tim situs Ideas kanggo Urip kepengin kabeh wong sing paling apik ing perkara finansial. Yen sampeyan kudu golek dhuwit kanggo wong sing duwe kredit, mula iku mung program sing paling duwe bathi.

Aja lali ninggalake komentar, komentar lan komentar sampeyan, uga nuduhake materi kasebut ing jejaring sosial karo kanca-kanca. Nganti wektu liya!

Send